พาสำรวจ 125 SATHORN คอนโดสาทรแห่งใหม่ในทำเลที่ดีที่สุด

หากพูดถึงย่านทำเลทองใจกลางกรุงเทพมหานคร เชื่อว่าหลายๆ คนคงจะนึกถึงย่านสาทรกันเป็นอันดับแรก เพราะสาทรถือเป็นย่านศูนย์กลางที่รวมทุกสิ่งเข้าไว้ในที่เดียว ไม่ว่าจะเป็นระบบขนส่งสาธารณะที่สะดวกสบายทั้ง BTS และ MRT รวมถึงการเป็นแหล่งธุรกิจการค้ามากมาย และยังเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานชั้นนำของประเทศ โดยเฉพาะสถาบันการเงิน ทำให้ย่านนี้มีการเติบโตทางด้านเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง และมีแนวโน้มเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ ในทุกปี จนเรียกได้ว่าสาทรนั้นคือย่าน Central Business District (CBD) ที่สำคัญมากของกรุงเทพฯ และยังเป็นย่านเนื้อหอมของเหล่านักพัฒนาและนักลงทุนที่พร้อมจะกระโจนเข้ามาคว้าทำเลทองแห่งนี้

ที่สำคัญอย่างหนึ่งคือ วงการอสังหาฯ ในย่านนี้ที่ยังคงเป็นที่น่าจับตา ขอพามาสำรวจโครงการคอนโดสาทรที่น่าสนใจทั้งในด้านการอยู่อาศัยและการลงทุนกับ 125 Sathorn คอนโดสาทรแห่งใหม่ในทำเลที่ดีที่สุด

ย่าน “สาทร” มีจุดเริ่มต้นมาจากการเป็นพื้นที่บริเวณแรกที่มีการสร้างถนนตัดผ่าน เพื่อเชื่อมต่อเข้ากับถนนพระราม 4 และถนนเจริญกรุง จนเกิดเป็นถนนสาทรขึ้นใน พ.ศ. 2431 ในสมัยของพระบาทสมเด็จพระจอมเกล้าเจ้าอยู่หัว รัชกาลที่ 4 โดยเป็นช่วงเวลาที่มีทั้งพ่อค้าชาวจีนและชาวยุโรปเข้ามาอาศัยทำการค้าขายกันเป็นจำนวนมาก จึงส่งผลให้ย่านนี้เป็นย่านที่มีความคึกคักมาตั้งแต่อดีต เห็นได้จากอาคารบ้านเรือนทรงตะวันตกเก่าแก่ที่ยังคงหลงเหลือให้เห็นอยู่ในปัจจุบัน

การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญอย่างหนึ่งที่ทำให้สาทรเป็นพื้นที่ที่เติบโตได้อย่างรวดเร็วคือ สะพานพระพุทธยอดฟ้าจุฬาโลก ที่ก่อสร้างขึ้นในสมัยพระบาทสมเด็จพระปกเกล้าเจ้าอยู่หัว รัชกาลที่ 7 มาจนกระทั่งตัวเมืองมีการขยายมากขึ้น จึงเริ่มมีการก่อสร้างสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน หรือที่เรียกกันจนคุ้นหูว่า “สะพานสาทร” ทำให้การเดินทางมายังสาทรจากฝั่งธนบุรีนั้นสะดวกมากขึ้น นับตั้งแต่การเปิดใช้สะพานก็เริ่มมีการเข้ามาของนักลงทุน โดยเฉพาะนักลงทุนสัญชาติตะวันตกที่เข้ามาเปิดธุรกิจการค้ากันอย่างมากมาย รวมถึงการเข้ามาก่อตั้งสำนักงานใหญ่ของสถาบันการเงินชั้นนำ ย่านสาทรจึงก้าวขึ้นมาเป็นย่านแห่งศูนย์กลางธุรกิจหรือ CBD ที่สำคัญของประเทศไทยเลยก็ว่าได้

ปัจจุบันพื้นที่สาทรมีการแบ่งแยกออกเป็น 2 ฝั่ง คือ ฝั่ง “สาทรเหนือ” ตั้งอยู่ในแขวงสีลม เขตบางรัก และฝั่ง “สาทรใต้” ที่ตั้งอยู่ในแขวงยานนาวาและแขวงทุ่งมหาเมฆเชื่อมกับถนนตก ซึ่งในแต่ละฝั่งมีอัตราการเติบโตของพื้นที่ไล่เลี่ยกันและมีความโดดเด่นที่แตกต่างอยู่ นอกจากนี้สาทรยังเป็นย่านที่มีสถานทูตและสถานกงสุลของหลายประเทศตั้งกระจายตัวอยู่บริเวณเรียบถนนสาทร ทำให้ย่านนี้เป็นที่รู้จักกันอย่างกว้างขวางของทั้งคนไทยและชาวต่างชาติด้วย

• สาทรเหนือ: ถือเป็นพื้นที่ฝั่งหลักๆ ของกลุ่มบริษัทชั้นนำ กลุ่มอาคารระดับไฮเอนท์อย่างเช่น คอนโดสาทร ที่พักอาศัยแบบครบครันทุกด้าน ที่กระจุกตัวกันในย่านนี้ และยังเป็นแหล่งรวมศูนย์การค้าชั้นนำต่างๆ เอาไว้อย่างสีลมคอมเพล็กซ์ ติดกับ BTS ศาลาแดง ศูนย์การค้าธนิยะ พลาซ่า ที่เปิดบริการมาอย่างยาวนาน รวมถึงซอยละลายทรัพย์ และยังรวมไปถึงเป็นที่ตั้งของสถาบันทางการเงินชั้นนำ มีระบบขนส่งอย่าง BTS และ MRT ที่เข้าถึงได้ง่าย สาทรเหนือจึงเป็นฝั่งที่ค่อนข้างคึกคัก เป็นแหล่งที่มีการเคลื่อนไหวของธุรกิจต่างๆ มากมาย เป็นที่น่าดึงดูดสำหรับนักลงทุนและโครงการต่างๆ ในแวดวงอสังหา

• สาทรใต้: ในส่วนของฝั่งใต้นั้น เมื่อเทียบกับฝั่งเหนือ สาทรใต้ จะเป็นฝั่งที่เต็มไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกทางด้านร้านค้า คาเฟ่ และร้านอาหารที่ส่วนใหญ่จะแทรกตัวอยู่ตามซอยต่างๆ หรือร้านอาหารในโรงแรมชั้นนำ ซึ่งเป็นร้านอาหารที่มีระดับที่ไม่ธรรมดาเลยทีเดียว ในแต่ละร้าน รวมถึงการเป็นฝั่งของที่ตั้งโรงพยาบาล และสถานศึกษามากมายในเขตสาทร ซึ่งถือเป็นจุดให้บริการที่สำคัญมาก

ด้วยการเป็นย่านศูนย์กลางธุรกิจหรือ CBD ที่สำคัญของกรุงเทพฯ ทำให้สาทรเป็นย่านที่มีความน่าดึงดูดในทุกๆ ด้าน ไม่ว่าการเป็นพื้นที่ที่น่าอยู่อาศัย สังเกตได้จากโครงการคอนโดสาทรต่างๆ ที่น่าสนใจมาก รวมถึงการเป็นพื้นที่ที่น่าลงทุนอย่างยิ่ง ด้วยปัจจัยที่ส่งผลคือ

• ราคาที่ดินปรับสูงขึ้น

แน่นอนว่าการเป็นพื้นที่เศรษฐกิจที่สำคัญ มีความสะดวกสบายทั้งในเรื่องของการเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อย่างครบครัน ทำให้พื้นที่สาทรมีราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้นในทุกปี ล่าสุดได้มีการประเมินราคาที่ดินในกรุงเทพฯ ในปี 2566 โดยกรมธนารักษ์​ กระทรวงการคลัง (ใช้รอบปี 2559-2562) ซึ่งถนนสาทรติดหนึ่งใน 5 อันดับของราคาที่ดินที่ขึ้นสูงที่สุด โดยมีอัตราการปรับขึ้นถึง 7% มีราคาประเมินใหม่อยู่ที่ 900,000 บาท/ตารางวา และคาดว่าจะยังคงมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นในปีต่อๆ ไป นับเป็นทำเลที่ยังคงน่าลงทุนเป็นอันดับต้นๆ

• โครงการ Mixed-Use

อีกสิ่งที่ทำให้สาทรกำลังเป็นที่น่าจับตามากขึ้นก็คือ การเกิดขึ้นของ One Bangkok โครงการ Mixed-Use ในพื้นที่บริเวณถนนพระราม 4 และ Dusit Central Park ซึ่งโครงการ Mixed-Use คือการรวมอาคารสำนักงานชั้นนำ พื้นที่รีเทลชั้นนำ โรงแรมระดับลักชัวรี่ ห้างสรรพสินค้า ที่พักอาศัย และพื้นที่ศูนย์กลางสำหรับกิจกรรมทางศิลปะและวัฒนธรรมที่เชื่อมต่อกันภายในโครงการนี้ที่เดียว ทำให้เกิดพื้นที่ศักยภาพสูงที่น่าดึงดูดเป็นอย่างยิ่ง

• การเดินทางและโลเคชั่น

สำหรับการเดินทางในย่านสาทร สามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย เพื่อให้สอดคล้องกับการเป็นย่านธุรกิจการค้าและที่พักอาศัย โดยมีช่องทางการเดินทางทั้งเส้นทางสำหรับรถยนต์ส่วนตัว ที่สามารถขึ้นทางด่วนได้ถึง 2 ทางคือ สีลม-สุรวงศ์ และสาทร-เจริญราษฎร์ และระบบขนส่งสาธารณะทั้งรถไฟฟ้าบนดิน BTS และรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ในโลเคชั่นที่เข้าถึงสะดวก เพื่อการเดินทางที่รวดเร็วที่สุด

• Financial District Area

สาทรถือเป็นพื้นที่เก่าแก่ที่ได้รับการพัฒนามาอย่างยาวนานตั้งแต่อดีต จนกระทั่งมีการเติบโตและกลายเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจของกรุงเทพฯ มาจนถึงปัจจุบัน เนื่องจากการเป็นแหล่งรวมธุรกิจต่างๆ มากมาย จึงมีสถาบันทางการเงินชั้นนำมาตั้งสำนักงานใหญ่ในพื้นที่ไม่น้อย ทำให้สาทรกลายเป็นอีกหนึ่ง Financial District Area ที่สำคัญใจกลางกรุง

125 Sathorn คอนโดสาทรเปิดตัวแห่งใหม่ในทำเลที่ดีที่สุด ติดถนนสาทร โครงการระดับ Luxury Class ที่ใครๆ ก็เอื้อมถึงได้ เป็น High Rise Condominium ใจกลางเมือง ในทำเลที่ดีที่สุด ติดถนนสาทร แหล่ง CBD ของกรุงเทพฯ ห่างจาก Sky Walk ช่องนนทรีประมาณ 350 เมตรเท่านั้น

ตัวโครงการผ่านการคิดค้นมาเพื่อการเป็นที่อยู่ที่เหมาะกับทุกคนในครอบครัว การพักอาศัยอยู่ทั่วไป ตลอดจนการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อีกทั้งยังออกแบบออกภายใต้แนวคิดของ “สมดุลยภาพระหว่างธรรมชาติกับชีวิตเมือง” ทุกพื้นที่ของโครงการผ่านการคิดและออกแบบอย่างพิถีพิถัน ให้ความสำคัญกับทุกองค์ประกอบจากธรรมชาติ เป็นโครงการที่รวบรวมสุดยอดบริษัทผู้พัฒนาและออกแบบ รวมทั้งสถาปนิกชั้นนำระดับโลก อาทิ Palmer & Turner Group (P&T) บริษัทสถาปนิกที่ปรึกษาโครงการ, Design Worldwide Partnership (DWP) บริษัทออกแบบตกแต่งภายใน และ TROP บริษัทออกแบบภูมิทัศน์ชั้นนำ มาร่วมกันรังสรรค์ผลงานชิ้นเอกระดับแฟล็กชิปเพื่อถ่ายทอดแรงบันดาลใจและแนวคิดของโครงการ

ประกอบด้วย 2 อาคาร มีพื้นที่หน้ากว้างถึง 97 เมตร เลียบถนนสาทรหลัก บนที่ดินผืนสุดท้ายของสาทรขนาดราว 3 ไร่ครึ่ง มีห้องพักอาศัยรวมทั้งหมด 755 ยูนิต จำนวน 2 อาคาร แบ่งอาคารละประมาณ 400 ยูนิต เป็นจำนวนที่อยู่ได้อย่างสบาย ห้องพักส่วนใหญ่ขนาด 1 ห้องนอน จะมีขนาดพอเหมาะในพื้นที่เฉลี่ยประมาณ 28.55-36 ตารางเมตร นอกจากนี้ จุดที่น่าสนใจคือยังมีการออกแบบห้องที่รองรับการอยู่อาศัยในระดับครอบครัว มาพร้อมกับฟังก์ชันที่รองรับการใช้งานในทุกช่วงวัย สามารถเรียกได้ว่า เป็นเสมือนบ้านหลังหนึ่งได้เลยทีเดียว เพราะมีรูปแบบห้องพักให้เลือกตั้งแต่ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน Penthouse และ Duplex Penthouse ที่สามารถรองรับได้ตั้งแต่การพักคนเดียวไปจนถึงการอยู่อาศัยในระดับครอบครัว

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ

ถือได้ว่า 125 Sathorn เป็นโครงการที่ให้ Facility มาแบบจัดเต็มในแบบที่คอนโดหรูในกรุงเทพฯ ต้องมี พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม ทั้งในร่มและกลางแจ้งครอบคลุมพื้นที่ถึง 4,500 ตารางเมตร ที่โดดเด่นไปกว่านั้น ยังมีฟังก์ชันในส่วนกลางที่รองรับการใช้งานทุกช่วงวัย ให้ใช้งานแทนบ้านได้ แทนที่ทำงานได้ และสามารถเป็นสถานที่สังสรรค์พบได้ตามแบบที่ต้องการ ให้คุณได้ใช้ชีวิตได้ในทุกรูปแบบ

ดังนั้น 125 Sathorn จึงถือเป็นอีกหนึ่งโครงการคอนโดสาทรที่ดีที่สุด ด้วยทำเลและการออกแบบ ที่รองรับการอยู่อาศัยสำหรับทุกกลุ่มที่หาได้ยาก หากใครที่กำลังมองหาคอนโดหรูในกรุงเทพฯ ที่นี่คือหนึ่งในตัวเลือกที่ดีที่สุด ที่จะทำให้คุณได้สัมผัสกับการใช้ชีวิตที่สงบ พร้อมกับความสะดวกสบายรอบด้านได้ไม่ไกลเกินเอื้อม