

125 SATHORN คอนโดสาทรแห่งใหม่ที่น่าลงทุนกว่าเดิม
ปัจจุบันในโลกของการลงทุนนั้น มีตัวเลือกให้เราได้เลือกลงทุนมากมายหลายด้าน แต่หนึ่งในการลงทุนที่ยังคงได้รับความสนใจอยู่ตลอดก็คือ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ถือเป็นตัวเลือกการลงทุนอันดับต้นๆ เลยก็ว่าได้ เพราะหากเทียบกับการลงทุนด้านอื่นแล้ว การลงทุนทางด้านอสังหาฯ เป็นการลงทุนที่มีความผันผวนน้อย และยังให้ผลตอบแทนที่ดี แต่การลงทุนทุกอย่างย่อมมาพร้อมกับความเสี่ยง ดังนั้นผลตอบแทนที่จะได้รับตามที่คาดหวัง ก็ย่อมขึ้นอยู่กับทักษะในการลงทุนด้านนั้นๆ เช่นกัน แน่นอนว่าการลงทุนอสังหาฯ ที่น่าจับตามากที่สุด คือ การลงทุนคอนโด โดยเฉพาะคอนโดที่อยู่ในทำเลดีใจกลางกรุงอย่าง “คอนโดสาทร” ที่ถือเป็นย่านเศรษฐกิจสำคัญใจกลางกรุงที่ใครๆ ก็อยากจับจอง
หนึ่งในคอนโดสาทรที่กำลังเป็นที่จับตามองของนักลงทุนมากในขณะนี้ก็คือ 125 Sathorn โครงการคอนโดสาทร คอนโดหรูในกรุงเทพ ใจกลางย่านเศรษฐกิจที่น่าลงทุนกว่า ด้วยปัจจัยต่างๆ ที่โครงการนี้มีแบบครบครันอย่างที่โครงการอื่นให้ไม่ได้ จึงทำให้ 125 Sathorn เป็นคอนโดที่เป็นตัวเลือกสำหรับการลงทุน อสังหาฯ ที่น่าสนใจเป็นอย่างยิ่งในปี พ.ศ. 2565 นี้ สำหรับใครที่กำลังมองหาและต้องการลงทุนคอนโด ห้ามพลาดบทความนี้ เพราะเราจะมาแนะนำเทรนด์และหลักเกณฑ์เกี่ยวกับการลงทุนอสังหาฯ ที่ต้องรู้ พร้อมแนะนำให้รู้จักกับโครงการ 125 Sathorn ให้มากขึ้นว่า มีความน่าลงทุนอย่างไร

เทรนด์การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
ก่อนจะคว้าโอกาสในการลงทุน เพื่อสร้างผลตอบแทนให้ได้ตามที่คาดหวังด้วยการลงทุนอสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็นคอนโดหรือบ้าน สิ่งสำคัญคือความพร้อมทางการเงิน และความตั้งใจทุ่มเทในการลงทุน อีกสิ่งสำคัญสำหรับทั้งนักลงทุนมืออาชีพและนักลงทุนมือใหม่ก็คือ เทรนด์การลงทุนอสังหาฯ รูปแบบต่างๆ ที่จำเป็นต้องทำความเข้าใจและติดตามความเคลื่อนไหวอยู่ตลอด เพื่อให้ทำการลงทุนได้อย่างเหมาะสมกับตัวเองและสภาวะที่เอื้อต่อการลงทุนในรูปแบบนั้นๆ จะได้ไม่เกิดข้อผิดพลาดในการลงทุน ซึ่งเทรนด์ที่ควรรู้สำหรับการลงทุนอสังหาฯ มีดังนี้
- การลงทุนซื้อขายเก็งกำไร: การลงทุนอสังหาฯ แบบเก็งกำไร เป็นการลงทุนที่เหมาะและได้รับความนิยมสำหรับนักลงทุนมือใหม่ เพราะเป็นการลงทุนระยะสั้น ใช้เงินลงทุนไม่มากนัก แต่ได้ผลตอบแทนเร็ว เช่น การเก็งกำไรจากการขายใบจองคอนโดระยะเวลาที่เปิดขายโดยทั่วไปจะทำการขายภายในเวลาไม่เกิน 1 เดือน เพื่อเป็นการเลี่ยงภาระการโอนกรรมสิทธิ์ที่จะต้องทำในขั้นตอนต่อไป ในเรื่องของกำไรหรือผลตอบแทนก็จะขึ้นอยู่กับปัจจัยอย่างทำเล ความต้องการ หรือความน่าสนใจของโครงการนั้นๆ เช่น คอนโดหรูในกรุงเทพ คอนโดสาทรใกล้ BTS คอนโดสาทรใกล้ MRT เป็นต้น โดยกำไรที่ได้จะอยู่ที่ประมาณ 20-40% เลยทีเดียว
- การลงทุนปล่อยเช่าระยะยาว: เทรนด์การลงทุนนี้เหมาะกับนักลงทุนที่มีเงินเก็บหรือเงินเย็นไว้มากพอสมควร เพื่อหลีกเลี่ยงภาระต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต และเพื่อทำการซื้ออสังหาฯ ในการปล่อยเช่าระยะยาว ซึ่งการลงทุนประเภทนี้ถือว่าได้รับความนิยมเช่นเดียวกัน เพราะสามารถสร้างผลตอบแทนได้อย่างสม่ำเสมอ โดยที่ผู้ลงทุนสามารถทำการตกแต่งอสังหาฯ ตามที่ต้องการ เพื่อสร้างความดึงดูดให้กับกลุ่มเป้าหมายได้เข้ามาทำการเช่า และนอกจากนี้ที่สำคัญคือ การคำนึงถึงความเหมาะสมและเป็นไปได้ของการตั้งราคาเช่าที่จะจูงใจผู้เช่าได้ รวมถึงผลตอบแทนในการลงทุน อีกทั้งในเรื่องทำเลที่ดี และการจำเป็นต้องเข้าใจและศึกษากฎหมายอสังหาฯ เกี่ยวกับการปล่อยเช่าให้ดีด้วย
- การลงทุนในหุ้นหรือกองทุน: อีกหนึ่งรูปแบบการลงทุนอสังหาฯ ที่ได้รับความนิยมในหมู่นักลงทุนมือใหม่ เพราะมีความเสี่ยงต่ำและยังลงทุนได้อย่างต่อเนื่อง ที่สำคัญคือไม่จำเป็นต้องใช้เงินทุนมาก แต่สามารถให้ผลตอบแทนได้ในการลงทุนหุ้นหรือกองทุนอสังหาฯ อย่างสม่ำเสมอในระยะยาวอีกด้วย และยังได้รับการบริหารจัดการเงินแบบมืออาชีพ เพราะจะมีผู้จัดการกองทุน ที่จะทำหน้าที่คัดเลือกและลงทุนในอสังหาฯ หรือหลักทรัพย์ตามที่กฎหมายกำหนด โดยผลตอบแทนของกองทุนรวมอสังหาฯ หรือ Property Fund จะอยู่ที่ประมาณ 6-10 % ที่จะมาในรูปแบบของเงินปันผล หลังจากได้รับค่าเช่าจากกองทุนและทำการหักค่าใช้จ่ายหรือค่าธรรมเนียมการบริหารแล้วนั่นเอง อย่างไรก็ตาม ก่อนเลือกลงทุนหุ้นหรือกองทุนอสังหาฯ จำเป็นต้องศึกษาปัจจัยความเสี่ยงต่างๆ อย่างถี่ถ้วนด้วย เพื่อเพิ่มโอกาสในการได้ผลตอบแทนที่มากขึ้นนั่นเอง
หลักเกณฑ์ในการเลือกเพื่อลงทุนคอนโด
นอกจากการเลือกรูปแบบการลงทุนที่ใช่สำหรับตัวเองแล้ว สิ่งที่จะทำให้การลงทุน อสังหาฯ เช่น การลงทุนคอนโด เกิดความคุ้มค่าและได้ผลตอบแทนที่มากขึ้นได้นั้นคือ ปัจจัยสำคัญที่จะส่งผลต่อความน่าดึงดูดของโครงการคอนโดนั้นๆ ซึ่งในการเลือกลงทุนคอนโดจึงจะต้องคำนึงถึงหลักเกณฑ์เหล่านี้คือ
1. ทำเลที่ตั้งและการเดินทาง
สิ่งแรกที่จะทำให้การลงทุนคอนโดมีมูลค่ามากขึ้นคือ ทำเลและการเดินทาง ซึ่งทำเลคอนโดที่เป็นที่นิยมและมีมูลค่าค่อนข้างสูงจะเป็นคอนโดในย่านธุรกิจ ถือเป็นปัจจัยสำคัญในการลงทุนซื้อคอนโดและปล่อยเช่า เช่น คอนโดสาทร ที่ตั้งอยู่ในย่านสาทร ศูนย์กลางเศรษฐกิจใจกลางกรุง ที่เต็มไปด้วยความสะดวกสบายและเป็นพื้นที่ของคนทำงาน ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าต่างๆ การเลือกคอนโดสาทรใกล้ BTS คอนโดสาทรใกล้ MRT เป็นต้น ก็จะสามารถดึงดูดผู้ที่ต้องการเช่าให้เกิดความสนใจมากยิ่งขึ้น การลงทุนคอนโดในทำเลทองและมีการเดินทางที่สะดวกจึงสามารถสร้างผลตอบแทนที่สูงได้ไม่ยาก
2. กลุ่มทาร์เก็ตที่ต้องการ
การเลือกลงทุนคอนโดให้ตรงกับกลุ่มทาร์เก็ตหรือกลุ่มเป้าหมายก็เป็นอีกหลักการที่ต้องคำนึงถึง และสัมพันธ์กับในเรื่องของทำเลที่ตั้ง สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับบริเวณคอนโด เช่น การเจาะกลุ่มคนทำงาน การเลือกคอนโดก็จะต้องเป็นคอนโดที่อยู่ใกล้กับแหล่งทำงาน ออฟฟิศต่างๆ อย่างคอนโดในย่านการค้าธุรกิจ อยู่ติดกับห้างร้าน ตลาด เดินทางไปยังรถไฟฟ้าต่างๆ ได้สะดวก และมีราคาไม่สูงมากนัก เป็นต้น หรือกลุ่มครอบครัวก็จะต้องเป็นโครงการที่อยู่ใกล้กับขนส่งสาธารณะอย่างรถไฟฟ้า BTS หรือ MRT เพื่อการเดินทางที่สะดวก ใกล้กับทั้งแหล่งทำงาน โรงเรียน โรงพยาบาลต่างๆ เป็นต้น และจะต้องเลือกคอนโดภายในโครงการที่สามารถรองรับกลุ่มเป้าหมายที่ต้องการได้อย่างครบครัน มีส่วนกลางที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มทาร์เก็ต รวมถึงเรตราคาที่กลุ่มทาร์เก็ตสามารถจ่ายได้ ซึ่งการรู้จักกับกลุ่มเป้าหมายต่างๆ ก็จะทำให้คอนโดที่เลือกลงทุน เป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ ของกลุ่มเป้าหมายได้ มีผลต่อการเก็งกำไรและปล่อยเช่าที่ดีอย่างแน่นอน
3. ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
อีกสิ่งที่ไม่ควรมองข้ามสำหรับการเลือกลงทุนคอนโดสักห้องนั้น คือ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่ควรจะเลือกซื้อจากเจ้าของผู้พัฒนาโครงการคอนโดที่มีความน่าเชื่อถือ ซึ่งจะต้องเป็นผู้พัฒนาที่ดี ได้รับความเชื่อมั่นจากลูกค้ามากกว่า หากเทียบกับโครงการที่คนส่วนมากไม่รู้จัก และสิ่งสำคัญก็คือความมีคุณภาพของโครงการที่มีทั้งในเรื่องของความสะดวกสบาย ดีไซน์ที่ดี และความปลอดภัยด้านต่างๆ ถือได้ว่าหากเลือกคอนโดจากผู้พัฒนาโครงการที่มีชื่อเสียง มีคุณภาพ และเป็นที่รู้จักกว้างขวาง ก็จะส่งผลและสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาฯ ที่เลือกได้นั่นเอง
4. โครงการและสิ่งอำนวยความสะดวก
แน่นอนว่าการที่โครงการคอนโดจะสามารถดึงดูดผู้เช่าหรือผู้ซื้อได้ ก็จะต้องเป็นโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของกลุ่มเป้าหมายได้เป็นอย่างดี และเป็นโครงการที่มีแนวโน้มที่จะมีมูลค่าสูงขึ้นได้ในอนาคต ซึ่งก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยทำเลที่ตั้งและความต้องการของกลุ่มเป้าหมาย ซึ่งการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน อย่างส่วนกลางของโครงการก็จะต้องมีการออกแบบให้รองรับรูปแบบการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยได้แบบทั่วถึง และยังรวมไปถึงการมีเทคโนโลยีเข้ามาช่วยอำนวยความสะดวกสบายที่มากขึ้น และยังสามารถสร้างจุดเด่นให้กับโครงการนั้นๆ ซึ่งก็จะส่งผลต่อการเพิ่มมูลค่าของโครงการด้วย

5. ความคุ้มค่าและราคา
เป็นข้อที่ต้องพิจารณาร่วมกับปัจจัยอื่นๆ ทั้งทำเล ตัวโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ว่ามีความคุ้มค่าในราคาต่อตารางเมตรหรือไม่ ควรทำการเปรียบเทียบปัจจัยต่างๆ ที่มีผลต่อราคาของโครงการที่จะทำการเลือกกับโครงการในละแวกใกล้เคียงในทุกปัจจัย รวมถึงแนวโน้มการเติบโตของมูลค่าในย่านนั้นๆ ของโครงการด้วย
แนะนำ 125 SATHORN โครงการคอนโดสาทรแห่งใหม่ที่น่าลงทุนกว่าเดิม
125 Sathorn คอนโดสาทรเปิดตัวแห่งใหม่ในทำเลที่ดีที่สุด ติดถนนสาทร โครงการระดับ Luxury Class ที่ใครๆ ก็เอื้อมถึง เป็น High Rise Condominium ใจกลางเมือง ในทำเลที่ดีที่สุด ติดถนนสาทร แหล่ง CBD ของกรุงเทพฯ ห่างจาก Sky Walk ช่องนนทรีประมาณ 350 เมตรเท่านั้น ที่คิดมาเพื่อการเป็นที่อยู่ที่เหมาะกับทุกคน คุ้มค่าและเหมาะกับการลงทุนที่มากกว่าเดิม ด้วยสิ่งที่โครงการมีให้อย่างครบครัน
- ทำเลทองใจกลางกรุง 125 Sathorn เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ติดถนนสาทร บนที่ดินหน้ากว้าง 97 เมตร ทำให้เดินทางง่าย ไม่ต้องเข้าซอย ถือว่าเป็นย่านทำเลทอง เพราะตั้งอยู่ใจกลางสาทรย่าน CBD ที่สำคัญของกรุงเทพฯ แหล่งรวมความเจริญด้านเศรษฐกิจมากมาย และยังอยู่ห่างจาก Sky Walk ช่องนนทรีเพียง 350 เมตรเท่านั้น ที่สามารถเดินเชื่อมไปถึง BTS ช่องนนทรีได้ และยังเป็นพื้นที่ที่มีอาคารสำนักงานทั้งของไทยและต่างประเทศกระจุกตัวอยู่เยอะที่สุดบนถนนสาทร
- การเดินทางสะดวก โครงการเชื่อมต่อทุกความสะดวกสบายและความรวดเร็ว ด้วยเส้นทางคมนาคมขนส่งที่หลากหลาย ที่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ลุมพินี และทางด่วนที่เข้าถึงทั้ง 2 ทิศทาง ช่วยให้ทุกการเดินทางเข้า-ออกตัวเมือง ง่ายมากยิ่งขึ้น
- ตอบโจทย์กลุ่มผู้อยู่อาศัยที่หลากหลาย เป็นโครงการที่ให้ Facility มาแบบครบครัน ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม ทั้งในร่มและกลางแจ้งครอบคลุมพื้นที่ถึง 4,500 ตารางเมตร พร้อมกับฟังก์ชันส่วนกลางที่รองรับการใช้งานทุกช่วงวัย ให้ใช้งานแทนบ้านได้ แทนที่ทำงานได้ และสามารถเป็นสถานที่สังสรรค์พบได้ตามแบบที่ต้องการ
โดยโครงการ 125 Sathorn เป็นโครงการคอนโดสาทร จาก Developer เจ้าใหม่ในวงการอสังหาฯ “PMT Property” ที่มีการร่วมมือกันกับอีก 3 บริษัทใหญ่ของไทยและญี่ปุ่น โครงการนี้ถูกออกแบบด้วยสไตล์ Luxury Modern Contemporary ที่ดึงเอาความเป็นธรรมชาติมาผสานเข้าไว้กับความเป็นเมืองได้อย่างลงตัว แต่ก็ยังคงความเรียบหรู และความพิถีพิถันทางด้านการออกแบบการจัดแปลนห้องจะมีขนาดที่หลากหลาย ตามแต่ละกลุ่มเป้าหมาย ที่โดดเด่นของโครงการนี้เลยก็คือ เลือกบริษัทในการออกแบบระดับชั้นนำมาดูแลและให้คำปรึกษาการออกแบบ ทั้ง Palmer&Turner ส่วนงานออกแบบภายในได้ Dwp และยังได้ภูมิสถาปนิกอย่าง Trop Landscape มาร่วมกันสร้างสรรค์โครงการนี้

โดยรวมแล้ว 125 Sathorn เป็นคอนโดระดับ Luxury Class ที่คนทั่วไปสามารถเอื้อมถึงได้ และเหมาะกับกลุ่มผู้อยู่อาศัยได้หลากหลายกลุ่ม เพราะพื้นที่ตั้งของโครงการติดถนนสาทร ศูนย์รวมสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครันในทุกด้าน ใกล้ทั้งแหล่งทำงาน โรงเรียน และโรงพยาบาล เป็นย่านที่อยู่อาศัยที่เป็นที่ต้องการของกลุ่มผู้มีกำลังทรัพย์ และยังเป็นโครงการที่เป็นการร่วมมือกันของบริษัทชั้นนำจากทั้งไทยและญี่ปุ่น ที่มีราคาต่อตารางเมตรที่คุ้มค่า ถือเป็นอีกตัวเลือกสำหรับนักลงทุนอสังหาฯ ที่น่าสนใจมากเป็นอันดับต้นๆ โครงการหนึ่งเลยก็ว่าได้
125 Sathorn จึงเป็นตัวเลือกทั้งการเป็นที่อยู่อาศัยและการลงทุนที่คุ้มค่า ด้วยทำเลที่ตั้งติดถนนสาทร ใจกลางกรุง การเดินทางที่สะดวก สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการที่ครบครัน รองรับกับทุกกลุ่มเป้าหมายผู้อยู่อาศัยที่หาจากโครงการอื่นได้ยาก โครงการ 125 Sathorn จึงถือเป็นโครงการคอนโดสาทรแห่งใหม่ที่น่าจับตาและน่าลงทุนกว่าเดิม
ใครที่สนใจรายละเอียดต่างๆ เพิ่มเติม สามารถติดต่อได้ผ่านเว็บไซต์ www.125Sathorn.com โทรศัพท์ +6691-125-8558 หรือทางอีเมล info@125sathorn.com
125 Sathorn เป็นหนึ่งในโครงการคอนโดหรูในกรุงเทพแห่งใหม่ใจกลางสาทร ที่ตั้งอยู่บนทำเลที่ดีและครบครันที่สุดทั้งในด้านการทำงาน ไลฟ์สไตล์ เหมะสำหรับทั้งการอยู่คนเดียว อยู่แบบครอบครัว พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน หากคุณกำลังมองหาการหลีกหนีความวุ่นวายแต่ยังสามารถใช้ชีวิตใจกลางเมืองได้อย่างลงตัว
โครงการใหม่แห่งล่าสุดที่ให้คุณได้สัมผัสคอนโดระดับลักซ์ชัวรี่ครบจบทุกความสะดวกสบายบนทำเลธุรกิจแห่งสำคัญของกรุงเทพฯ บนพื้นที่ 3 – 1 – 25 ไร่ ด้วยคอนเซปต์การเป็น “โอเอซิสอันอุดมสมบูรณ์” พร้อมสำหรับการพักผ่อนและหลบหนีจากความวุ่นวายของชีวิตในเมืองอันแสนเร่งรีบแต่ก็ยังคงตอบโจทย์ความสะดวกสบายแบบชีวิตในเมืองใหญ่ โดยโครงการประกอบไปด้วยตัวอาคารสูง 36 ชั้น จำนวน 2 ตึก เชื่อมถึงกันด้วยลานอันร่มรื่นบนพื้นที่กว่า 450 ตร.ม. พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่ถูกออกแบบให้อยู่ร่วมกันอย่างประณีตบนพื้นที่กว่า 4,500 ตร.ม. เน้นการออกแบบที่ผสานแก่นแท้ของธรรมชาติและตอบโจทย์การใช้งานอย่างแท้จริง
จุดเด่นของ125 SATHORN
- ตั้งอยู่บนทำเลที่ดินผืนสุดท้ายใจกลางสาทร
- พื้นที่โครงการหน้ากว้าง 97 เมตร บนถนนสาทร
- พื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยกว่า 4,500 ตร.ม.
- Courtyard ขนาดใหญ่กว่า 450 ตร.ม. ใจกลางกรุงเทพฯ
- เพียง 500 เมตร จาก BTS ช่องนนทรี
คอนโด 125 SATHORN ยังเชื่อมต่อกันอย่างสะดวกสบาย ด้วยเส้นทางคมนาคมขนส่งที่หลากหลายเพียงไม่กี่นาทีจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี, รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ลุมพินี และสามารถขึ้นทางด่วนได้ถึง 2 ทิศทาง ช่วยให้ทุกการเดินทางเข้า-ออกตัวเมือง ง่ายมากยิ่งขึ้นเชื่อมโยงคุณกับทุกมิติของชีวิต
หากคุณกำลังมองหาคอนโดหรูในกรุงเทพที่ตอบสนองไลฟ์สไตล์แบบคนสาทรตัวจริง โครงการ 125 SATHORN จึงเป็นอีกหนึ่งจุดหมาย ไม่ว่าคุณจะเป็นคนโสดหรือมีครอบครัวและต้องการพัฒนาไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างด้วยการมีคอนโดสาทร คอนโดสาทรใกล้ BTS หรือคอนโดสาทรใกล้ MRT โครงการ 125 SATHORN เป็นอีกคอนโดที่มีศักยภาพตอบโจทย์ พร้อมให้คุณอยู่อาศัยเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณแน่นอน ใครที่สนใจสามารถเข้าเยี่ยมชม Sales Gallery ได้ที่อาคาร KRONOS Office Building (North Sathorn) ชั้น G สามารถติดต่อได้ผ่านเว็บไซต์ www.125Sathorn.com โทรศัพท์ +6691-125-8558 หรือทางอีเมล info@125sathorn.com