ทำไมคอนโดหรูในกรุงเทพฯ ถึงได้รับความนิยมตลอดเวลา?

ปัจจุบันนี้ มีโครงการคอนโดเกิดขึ้นใหม่จำนวนมาก ในย่านชานเมืองตามแนวรถไฟฟ้ามีคอนโดมากขึ้น แต่ในขณะที่การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ทำเลทองหรือใจกลางเมืองมีจำนวนที่น้อยลง ด้วยดีมานด์ในพื้นที่ที่มากขึ้น ยิ่งสร้างมูลค่าให้เหล่าโครงการคอนโดหรูในกรุงเทพฯ สูงขึ้นกว่าเดิม ซึ่งในบทความนี้จะมาตอบคำถามว่าทำไมคอนโดหรูในกรุงเทพฯ ถึงได้รับความนิยมตลอดเวลา? พร้อมแนะนำคอนโดสาทรที่น่าสนใจ

Luxury Condo คือ คอนโดมิเนียมที่ผสมผสานความหรูหรา นำสมัย มอบประสบการณ์ที่เหนือระดับให้กับผู้อยู่อาศัยด้วยทำเลที่ดี การเดินทาง วิว สิ่งอำนวยความสะดวก ไปจนถึงบริการการดูแลที่ดีเยี่ยม จนทำให้ผู้อยู่อาศัยเกิดความรู้สึกที่เป็นที่สุด สิทธิพิเศษที่นอกเหนือจากเดิม ความเป็นส่วนตัว ซึ่งเป็นนิยามกว้างๆ ของคอนโดหรู เพราะในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ได้มีการแบ่งระดับคอนโดหรูเอาไว้ ว่าแต่ละ Segment ของคอนโดแบ่งอย่างไร และคอนโดหรูในกรุงเทพแต่ละโครงการอยู่ในระดับใดบ้าง

• Luxury Class คือระดับเริ่มต้นของคอนโดหรู มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 200,000 – 300,000 บาท/ตารางเมตรหรือราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท ที่ตั้งของคอนโดจะอยู่บนทำเลทอง เช่น สาทร สุขุมวิทตอนต้น ทองหล่อ พร้อมมีการตกแต่งห้องด้วยวัสดุพรีเมียมและสิ่งอำนวยความสะดวกที่เหนือระดับ 
• Super Luxury เป็นคอนโดหรูที่มีราคาพื้นที่เฉลี่ยอยู่ที่ 300,000 บาท/ตารางเมตรขึ้นไป ในทำเลใจกลางเมือง เต็มไปด้วยความหรูหราตั้งแต่ทางเข้าไปจนถึงภายใน มาพร้อมการบริการที่เหนือระดับ 
• Ultimate โครงการคอนโดหรูที่มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่มากกว่า 350,000 บาท/ตารางเมตรขึ้นไป ภายในโครงการจะออกแบบมาเพื่อให้ผู้อาศัยได้รับความรู้สึกเหนือระดับ เช่น อาจมีสระว่ายน้ำภายในตัว มีเพียงห้องเดียวทั้งชั้น การนำเข้าวัสดุจากต่างประเทศ หรือมีสถาปนิกระดับโลกมาออกแบบ อีกทั้งบางโครงการยังได้นำ  Concierge Service หรือเชนโรงแรมดังเข้ามาดูแล

นอกจากกลุ่มคอนโดหรู จาก segment ด้านบนแล้ว ยังมี Segment อื่นๆ ที่ใกล้เคียงอย่าง High Class ที่เป็นคอนโดระดับบนๆ มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 150,000 – 200,000 บาท/ตารางเมตร ที่เน้นทำเลใจกลางเมือง ใกล้แหล่ง CBD ติดรถไฟฟ้า มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่พรีเมียมและครบครัน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้อย่างลงตัว ซึ่งมาทราบข้อดีและจุดเด่นคอนโดหรูในกรุงเทพฯ กัน

1. การเดินทางและทำเล

คอนโดหรูในกรุงเทพฯ นั้นมักจะตั้งอยู่ในทำเลทองคำ เดินทางสะดวก ไม่ว่าจะเป็นย่านทองหล่อ อโศก ชิดลม สีลม สาทร หรือติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งคำว่าทำเลทองคำไม่ได้นิยามถึงการติดกับรถไฟฟ้าหรืออยู่ใกล้ทางด่วนเพียงอย่างเดียว แต่มักอยู่ในโซนศูนย์กลางของธุรกิจ สามารถเดินทางสะดวก แต่ก็จะต้องมอบความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัย 

2. การออกแบบที่โดดเด่น

โครงการคอนโดหรูมักมีดีไซน์ที่โดดเด่นและเป็นเอกลักษณ์ บางโครงการมีการเชิญดีไซเนอร์ สตูดิโอออกแบบ สถาปนิกระดับโลกเข้ามาร่วมออกแบบตั้งแต่แนวคิดไปจนถึงพื้นที่จริง โดยเป็นดีไซน์ที่พิเศษและแตกต่าง เพื่อมอบประสบการณ์สุดพิเศษให้กับผู้อาศัย อีกทั้งยังตอบรับไลฟ์สไตล์ที่หรูหราได้อย่างดีผ่านการบริการดูแลและสิ่งอำนวยความสะดวก มีการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง มีความพรีเมียม วัสดุบางตัวจะมีการนำเข้าจากต่างประเทศ หรือการสั่งผลิตพิเศษสำหรับโครงการโดยเฉพาะ ทำให้ไม่สามารถหาซื้อได้ตามท้องตลาดทั่วไป สร้างความโดดเด่นในด้านดีไซน์ที่ไม่จำเจ 

3. จำนวนจำกัด

หนึ่งในจุดเด่นของคอนโดหรู คือ การมีจำนวนจำกัด มีปริมาณยูนิตน้อย กระตุ้นให้เกิดความรู้สึกที่อยากจะจับจองอย่างมาก ไม่ว่าจะเป็นยูนิต Penthouse, Duplex, ห้อง 2-3 ห้องนอน หรือแม้แต่โครงการระดับ Super Luxury ถึง Ultimate ที่จะมีเพียง 120-180 ยูนิตในโครงการทั้งนั้น ซึ่งนอกจากจำนวนที่น้อยแล้ว ตำแหน่งของยูนิตยังอยู่ในมุมหรือทิศที่ดีที่สุดอีกด้วย เช่น การอยู่บนชั้นบนสุดที่จะทำให้เห็นวิวที่สวยที่สุด การอยู่บริเวณมุมตึกที่ได้ขนาดพื้นที่มากและมีความเป็นส่วนตัว 

4. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

ถือเป็นไฮไลต์ของคอนโดหรูในกรุงเทพฯ ที่จะนำเสนอสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ได้มีเพียงแค่ความครบครันเท่านั้น แต่ยังได้นำเอาเทคโนโลยี ความทันสมัย และความหรูหรา ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่สวน, Sky Lounge, Fitness, Pool, พื้นที่ส่วนกลางต่างๆ ที่ออกแบบมารองรับไลฟ์สไตล์ที่โดดเด่น ไปจนถึงระบบรักษาความปลอดภัยที่ทันสมัยและการดูแลจากนิติบุคคลหรือ Concierge Service ที่ช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับคอนโดหรู

5. การลงทุน

ลงทุนคอนโด ดีไหม? ซื้อคอนโดให้เช่า คุ้มไหม? โดยเฉพาะคอนโดหรูในกรุงเทพฯ ที่มีมูลค่าสูง ถือเป็นการลงทุนก้อนใหญ่มากๆ ซึ่งในแง่ของการลงทุนแล้ว การลงทุนในคอนโดหรูถือว่ามีความเสี่ยงที่น้อย เนื่องจากทำเลที่ตั้งของคอนโดมักเป็นย่านที่มีศักยภาพและมีแนวโน้มราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้นสูงอย่างแน่นอน นอกจากนี้หลายโครงการมักจะขายหมดในระยะเวลาอันรวดเร็วทำให้การลงทุนซื้อเพื่อขายเก็งกำไรได้ เพราะในกลุ่มตลาดบนนั้น การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรูหราถือว่าตื่นตัวอย่างมากและเป็นกลุ่มที่แทบจะไม่ได้รับผลกระทบเลยก็ว่าได้ รวมถึงการซื้อเพื่อปล่อยเช่าให้กับกลุ่ม Expat ต่างๆ หรือผู้สนใจต่างๆ ก็มีความเสี่ยงน้อยอีกด้วย

กล่าวได้ว่า คอนโดหรูในกรุงเทพฯ นั้นสามารถมอบประสบการณ์ที่เหนือระดับให้กับผู้อยู่อาศัยและมอบโอกาสการลงทุนที่มั่นคงในอนาคตอย่างมาก สำหรับใครที่สนใจคอนโด สาทร ในช่วงเวลานี้ โครงการ 125 SATHORN เป็นหนึ่งโครงการที่น่าสนใจ เพราะเป็นโครงการใกล้  BTS MRT “125 สาทร” เดินทางสะดวก โดดเด่นในด้านทำเลที่ตั้ง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งยังเหมาะกับการซื้อเพื่อการลงทุน เพราะเป็นโครงการ Freehold ในย่านที่มีดีมานด์สูง เป็นย่านที่ราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นทุกปีและมีแนวโน้มปรับราคาเพิ่มเฉลี่ยปีละ 2-3%* 

สุดท้ายใครที่สนใจสามารถเข้าเยี่ยมชม Sales Gallery ได้ที่อาคาร KRONOS Office Building (North Sathorn) ชั้น G สามารถติดต่อได้ผ่านเว็บไซต์ www.125Sathorn.com โทรศัพท์ +6691-125-8558 หรือทางอีเมล in**@********rn.com